舞浜駅徒歩圏内の住宅事情の基本

　駅から徒歩何分までが徒歩圏内なのかは、人によって感覚が違う難しいところですが、このサイトでは私の独断で徒歩１５分までを徒歩圏内とすることにします。不動産の広告なんかでよく使われる徒歩１分=８０ｍで計算した、舞浜駅徒歩１５分圏内を絵にしてみました。
　なお、直線距離で８０ｍ×１５分＝１．２ｋｍの円を描いていますので、円の外周付近では実際には徒歩１５分以上かかるところもあるかと思いますが、ご容赦ください。

出典：電子国土 http://cyberjapan.jp/

　「舞浜」の地名が含まれる、浦安市舞浜^*・舞浜２丁目・舞浜３丁目はもちろんですが、それ以外の場所（弁天４丁目など）も含まれてきます。地区によって住宅不動産事情は大きく異なり、場所によっては私のような一般庶民でも手の届く物件があったりします。まずは、ざっと簡単に各地域の事情をご紹介します。
　*ちなみに、舞浜１丁目というのはありません。

舞浜（舞浜２・３丁目ではない「舞浜」地区）・鉄鋼通り

　ここには恐らく住宅はなく、住むことはできないと思います。
　「舞浜」地区には、ディズニーランド・シー、オフィシャルホテル群、複合型商業施設「イクスピアリ」をはじめとする東京ディズニーリゾートと、ディズニーリゾートを運営するオリエンタルランド社(OLC:Oriental Land Co., Ltd.)およびその関連会社があるのみです。また、「鉄鋼通り」は名前のとおり鉄鋼関連の工場が並ぶ工業地域となっています（一部、OLC社とは関連のないホテル「ホテルマイステイズ舞浜」などがあったりしますが）。

舞浜２丁目・舞浜３丁目

　「京成ローズタウン」として分譲された、主に戸建て住宅が並ぶ閑静な住宅街です。価格はかなりお高めです(中古一戸建ての購入で、8000万円とか)。
　舞浜駅から見て、川（見明川：「舞浜２，３丁目」と「富士見５丁目・弁天３，４丁目」の間の川)より内側なので、このサイトでは便宜上「見明川内側地区」と呼ぶことにします。

富士見５丁目・東野３丁目・弁天３丁目・弁天４丁目

　こちらも住宅街ですが、戸建てのほかに低層のマンションやアパートがあったりします。　未だ駐車場になっている土地も多く、それらに一戸建て住宅を建て建売住宅として売り出されたり、新たにアパートが建設されることも、ちらほら見受けられます。舞浜２，３丁目から川を１本渡っただけですが、不動産価格は一気に下がり、一般庶民でも手の届く範囲に入ってくる物件もある地域です。
　こちらは、便宜上「見明川外側地区」と呼ぶことにします。

南葛西

　舞浜駅からの直線距離では圏内に入ってきますが、舞浜大橋を渡らないとディズニーリゾートに来られず、そうすると恐らく徒歩１５分は無理かと思われますので、本サイトでは徒歩１５分の圏外とさせていただきます。

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